Mietbedingungen und AGB

Unsere Allgemeinen Mietbedingungen versuchen wir, so sympathisch zu halten wie möglich. Doch wir finden: Das Wesentliche für eine konfliktfreies Mieten und Vermieten gehört doch an irgendeiner Stelle gesagt. Das verstehen Sie bestimmt. Also – hier in aller Kürze, was bei uns gilt und was wir Sie bitten, zu beachten:

 

1. Vertragsabschluss – so kommt unser Vertrag zustande

So einfach und unbürokratisch geht’s: Sobald Sie eines unserer Apartments für einen bestimmten Zeitraum gebucht und wir diese Buchung bestätigt haben, haben wir einen Mietvertrag miteinander.

2. Zahlungsbedingungen – wann was zu zahlen ist

Wenn Sie Ihre Buchungsbestätigung erhalten haben, sind 50 % des Mietpreises als Anzahlung zu zahlen, die anderen 50 % dann 4 Wochen vor Ihrem geplanten Aufenthalt. Für alle Zahlungen hier unser Bankkonto: IBAN: AT181420020012716509, BIC: BAWAATWW, lautend auf Kathrin & Ronny Bürger.

Bitte beachten Sie: Ihre Reservierung verliert ihre Gültigkeit, wenn wir Ihre Anzahlung nicht bis spätestens 5 Tage nach Ihrer Buchung erhalten haben.

Wenn zwischen Ihrer Buchung und Ihrem geplanten Aufenthalt weniger als 4 Wochen liegen, ist schon bei der Buchung der gesamte Mietpreis zu zahlen.

Apropos Mietpreis: Unsere Preisen finden Sie stets auf der Website im Rahmen Ihrer Buchung. Alle Nebenkosten, wie Strom, Heizung, Warmwasser, Internet, Fernsehen und sogar die Ortstaxe, sind darin bereits enthalten. Weil das fair ist und wir uns sehr gerne fair und kundenfreundlich verhalten.

3. Ein Kommen und Gehen – Ihre An- und Abreise

Ihre Schlüssel erhalten Sie von uns stets persönlich. Unsere übliche Check-in-Zeit ist zwischen 14 und 17 Uhr. Nach persönlicher Absprache aber auch gerne wann anders. Erst bei Check-ins ab 22 Uhr verrechnen wir EUR 25,- Aufpreis. Unsere Check-out-Zeit: bis 11 Uhr am Tag Ihrer Abreise.

4. Nutzung des Mietobjektes – bitte wohnen Sie bei uns so

Unsere Apartments samt allem Inventar vermieten wir ausschließlich zu Wohnzwecken und für maximal die im Vertrag angegebene Bewohneranzahl. Wir vermieten sie Ihnen persönlich, weshalb Sie Ihr gemietetes Apartment keinen anderen Personen überlassen dürfen.

Bitte beachten Sie, dass auch Kleinkinder als Bewohner gerechnet werden und dass größere Kinder über 14 Jahre alt sein müssen, um sich alleine in der Ferienwohnung aufhalten zu dürfen. Sie wissen ja, wie junge Menschen so sind, selbst wenn Sie als Erziehungsberechtigte alles richtig machen.

Bitte bringen Sie keine Haustiere mit. Obwohl wir Tiere mögen, sind sie in unseren Apartments nicht erlaubt.

Bitte beachten Sie, dass in unseren Apartments das Rauchen verboten ist.

Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Anrainer, also Ihre temporären Nachbarn, und vermeiden Sie das Übliche: Lärm.

5. Bei uns ins Internet – bitte nutzen Sie unser WLAN mit Verantwortung

In unseren Apartments stellen wir Ihnen gerne WLAN kostenlos zur Verfügung, wenngleich wir die stetige Verfügbarkeit der Verbindung nicht garantieren können. Wir behalten uns vor, die Internetnutzung im Apartment nötigenfalls zu beschränken und bestimmte Dienste/Seiten zu sperren.

Unsere WLAN-Verbindung nutzen Sie stets auf eigene Gefahr. Wir können keine Datensicherheit, keinen Virenschutz etc. garantieren. Auch für etwaige im Internet durch Sie getätigte Geschäfte und Käufe bleiben Sie natürlich stets selbst verantwortlich. Bitte achten Sie jederzeit geltendes Recht, was die Verbreitung von Inhalten über digitale Medien betrifft, Sie wissen schon, Jugendschutz und so weiter.

Ihr Zugangscode zum WLAN in Ihrem gemieteten Apartment ist nur für Sie und Ihre vertraglich erfassten Mitreisenden bestimmt. Bitte achten Sie darauf, dass der Code sonst niemandem bekannt wird.

6. Rücktritt des Kunden – wenn Sie doch nicht kommen können

Möchten Sie von unserem Mietvertrag zurücktreten, ist das natürlich möglich, jedoch müssen wir dabei Stornogebühren verrechnen. Und zwar folgende:

Bei Rücktritt bis 30 Tage vor Mietbeginn: 50 % des Mietpreises, bei Rücktritt bis zu 14 Tage vor Mietbeginn: 80 % des Mietpreises, bei noch kürzerfristigem Rücktritt: 100 %.

7. Rücktritt durch den Vermieter – sollte das mal passieren

Als Gastgeber behalten wir uns vor, im Falle einer grob fahrlässigen Handlungsweise unserer Gäste oder im Falle deren, sagen wir, sehr unleidlichen Verhaltens gegenüber Anrainern das Mietverhältnis sofort zu beenden.

Sollten wir mal aufgrund höherer Gewalt (sie wissen schon, Erdbeben, Feuersbrunst, Weltuntergang und solche Sachen) unsere Leistung nicht erbringen können, können wir den Vertrag ebenfalls ohne Konsequenzen auflösen.

8. Haftungsbeschränkung – wir sind zuverlässig, aber nicht für alle Welt verantwortlich

Wir verpflichten uns selbstverständlich, unseren Teil des Vertrages zu verfüllen. Das tun wir sogar sehr gerne und mit großer Serviceorientierung und Wertschätzung für unsere Gäste.

Für alles, was darüber hinaus geht, haften wir jedoch nicht: also für Ihr Gepäck haften wir nicht oder für Ihr Fahrzeug oder für was Sie sonst noch so mitbringen könnten. Für höhere Gewalt, durch die eventuell mal der Strom ausfallen könnte und solche Dinge auch nicht.

Was Geld betrifft, so haften wir maximal bis zur Höhe Ihrer als Miete geleisteten Zahlungen.

9. Mängel – fehlt Ihnen etwas?

Bitte teilen Sie uns etwaige Mängel in Ihrem gemieteten Apartment sofort mit, ganz besonders, wenn deren rasche Behebung nötig ist, um weitere Schäden zu vermeiden.

Sollten jemals Mängel auftreten, die es uns verunmöglichen, unseren Vertrag einzuhalten, sind wir berechtigt, eine Ersatzunterkunft anzubieten.

Bitte denken Sie daran: Nur das, wovon wir wissen, können wir beheben. Eine Mietzinsminderung wegen etwaiger Mängel, von denen Sie uns erst am Tag Ihres Auszugs erzählen, ist leider ausgeschlossen.

10. Allgemeines und die berühmte salvatorische Klausel

Streitigkeiten möchten wir gerne auf jeden Fall vermeiden. Aber sollte es jemals zu solchen kommen, sind Wien als Gerichtsstandort und die Anwendung österreichischen Rechts vereinbart.

Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen des Mietvertrages hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Mietvertrages zur Folge.

Irgendwelche Zweifel? Reden wir darüber!